Ark\u00e9a Banque Entreprises et Institutionnels, le Groupe Izimmo, l\u2019Institut des Constructeurs et Promoteurs, Leemo et PriceHubble annoncent aujourd\u2019hui la publication de la seconde \u00e9dition du Barom\u00e8tre digital de l\u2019immobilier neuf. Publi\u00e9 chaque trimestre, ce barom\u00e8tre interactif combine l\u2019expertise de cinq acteurs compl\u00e9mentaires pour offrir une vision fiable, pr\u00e9cise et quasi-instantan\u00e9e du march\u00e9 du neuf. Ce nouvel outil permet aux promoteurs, investisseurs et constructeurs d\u2019avoir une vision claire des prix et des dynamiques de l\u2019immobilier neuf en France, pour une analyse objective et en temps r\u00e9el.<\/h3>\n

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Quels sont les principaux enseignements de cette \u00e9dition ?<\/h2>\n

– Le dernier trimestre 2020 marque une stabilisation des prix du neuf \u00e0 l\u2019\u00e9chelle nationale : les prix ont gagn\u00e9 1,2% entre le 3 e et le 4 e trimestre, et accusent une tr\u00e8s l\u00e9g\u00e8re baisse de -0,9% par rapport au dernier trimestre 2019.
\n– Offre et prix restent plus que jamais corr\u00e9l\u00e9s : dans les zones tendues, une contraction de l\u2019offre s\u2019assortit immanquablement d\u2019une augmentation des prix. \u00c0 l\u2019inverse, les m\u00e9tropoles et d\u00e9partements ayant r\u00e9ussi \u00e0 reconstituer leurs stocks affichent une stabilisation (voire une baisse) des prix.
\n– La raret\u00e9 de l\u2019offre est encore accentu\u00e9e par le retour massif des investisseurs institutionnels, qui d\u00e9laissent le tertiaire pour miser sur le r\u00e9sidentiel : les stocks de logements neufs accessibles aux particuliers sont encore plus limit\u00e9s.<\/p>\n

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Les logements neufs disponibles \u00e0 la vente continuent \u00e0 b\u00e9n\u00e9ficier d\u2019un v\u00e9ritable effet de raret\u00e9 : souvent tr\u00e8s qualitatifs, dot\u00e9s d\u2019un espace ext\u00e9rieur, ils ont tout pour s\u00e9duire les acheteurs qui cherchent depuis le premier confinement plus d\u2019espace, quitte \u00e0 s\u2019\u00e9loigner des centres-villes. Si les prix dans l\u2019ancien marquent le pas, le neuf, du fait de cette raret\u00e9 de l\u2019offre, continue \u00e0 avoir une croissance tr\u00e8s dynamique.

Loeiz Bourdic<\/strong><\/span>, Directeur<\/span>, PriceHubble France<\/span><\/a><\/div><\/div>\n

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D\u00e9partements : l\u2019Eure et l\u2019Is\u00e8re pour une croissance \u00e0 deux chiffres<\/h2>\n

Pour le dernier trimestre 2020, l\u2019Eure et l\u2019Is\u00e8re sont les d\u00e9partements qui affichent la meilleure progression des prix moyens au m 2 entre les 4 es trimestres 2019 et 2020 ( +11,7% ), suivis du Pas-de-Calais (+9,9%) et du Finist\u00e8re (+9,7%) . C\u00f4t\u00e9 prix, les d\u00e9partements des Alpes-Maritimes (5790\u20ac\/m\u00b2 ) , de la Savoie (5170\u20ac\/m\u00b2 ) et de la Haute-Savoie (4997\u20ac\/m\u00b2 ) sont les plus chers au niveau national. \u00c0 l\u2019inverse, les prix des logements neufs restent plus abordables avec une moyenne des prix de commercialisation aux particuliers sous les 3 000\u20ac\/m\u00b2 dans l’Ard\u00e8che (2637\u20ac\/m\u00b2), dans la Dr\u00f4me (2763 \u20ac\/m\u00b2 ) et dans l\u2019Aude (2797\u20ac\/m\u00b2 ).<\/p>\n

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Au 4e trimestre 2020, pr\u00e8s des 2\/3 des logements en vente l\u2019\u00e9taient dans des d\u00e9partements, hors \u00cele-de-France, qui avaient vu leur offre se tarir sur les 12 derniers mois. Si l'on observe les dynamiques de prix moyens au m\u00e8tre carr\u00e9, nous constatons au global une hausse de 1,2% sur le dernier trimestre, et une l\u00e9g\u00e8re baisse sur 12 mois (- 0,9%). Ces r\u00e9sultats, relativement h\u00e9t\u00e9rog\u00e8nes d\u2019un d\u00e9partement \u00e0 l\u2019autre, sont le reflet de l'actualit\u00e9 riche en \u00e9v\u00e8nements.

S\u00e9bastien Le Goascoz<\/strong><\/span>, Pr\u00e9sident<\/span>, Groupe Izimmo<\/span><\/a><\/div><\/div>\n

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\u00cele-de-France : la Seine-Saint-Denis une fois encore moteur de la r\u00e9gion<\/h2>\n

Pour les prix moyens des logements ou les prix moyens au m 2 , la Seine-Saint-Denis affiche une nouvelle fois une tr\u00e8s belle dynamique sur une ann\u00e9e glissante entre les 4 es trimestres 2019 et 2020 : les prix affich\u00e9s sur un an ont connu une croissance de +12,4 %, pour atteindre un prix moyen au m 2 de 5 164\u20ac . L’Essonne , \u00e0 l\u2019inverse, est le seul d\u00e9partement d\u2019\u00cele-de-France \u00e0 marquer une baisse : entre le 4 e trimestre 2019 et le 4 e trimestre 2020, les prix moyens ont connu une baisse de -2% .<\/p>\n

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L'immobilier r\u00e9sidentiel neuf est plus que jamais une valeur s\u00fbre. Le march\u00e9 francilien a d\u00fb faire face \u00e0 une forte contraction de l'offre nouvelle due aux \u00e9lections municipales et au premier confinement, mais \u00e9galement \u00e0 un regain d'int\u00e9r\u00eat de nombreux investisseurs institutionnels qui ont souhait\u00e9 diversifier leur exposition bureau\/commerce. Tout cela a maintenu un niveau de prix \u00e9lev\u00e9.

Aur\u00e9lien Deleu<\/strong><\/span>, Directeur du March\u00e9 Immobilier<\/span>, Ark\u00e9a Banque E&I<\/span><\/a><\/div><\/div>\n

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En 2020, la r\u00e9gion parisienne aura confort\u00e9 sa place de bon \u00e9l\u00e8ve dans le classement des r\u00e9gions favorites des investisseurs : une concentration importante de l'offre nationale, des demandes d'investissement en hausse, et cela malgr\u00e9 une augmentation des prix de vente (entre 4 \u00e0 5%).

Pierre Lestang<\/strong><\/span>, Directeur g\u00e9n\u00e9ral<\/span>, Leemo<\/span><\/a><\/div><\/div>\n

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M\u00e9tropoles : le Grand Paris revient en force<\/h2>\n

Si Lyon \u00e9tait en t\u00eate des m\u00e9tropoles les plus dynamiques au 3 e trimestre, c\u2019est bien la m\u00e9tropole du Grand Paris qui cl\u00f4ture l\u2019ann\u00e9e avec la plus forte hausse ( +13,9% ) et d\u00e9tient le record national du prix moyen au m\u00e8tre carr\u00e9 ( 7075\u20ac\/m\u00b2 ). Lyon (+8,1%) et Rennes (+8%) compl\u00e8tent le trio de t\u00eate. \u00c0 l\u2019inverse, Saint-\u00c9tienne (-2,2%), Dijon (-3,1%) et Nancy (-4,2%) finissent 2020 dans le rouge.<\/p>\n

Dynamique de croissance ou baisse relative, les 22 m\u00e9tropoles diff\u00e8rent toujours dans leurs r\u00e9sultats. Certaines m\u00e9tropoles confirment une pression \u00e0 la hausse des prix en raison d'un manque de stocks. D'autres, inversement, font face \u00e0 une crispation sur les ventes, avec des m\u00e9nages parfois attentistes et des banques plus frileuses dans la d\u00e9livrance de cr\u00e9dit immobilier sur un march\u00e9 o\u00f9 les stocks sont l\u00e0.

Olivier Burot<\/strong><\/span>, Pr\u00e9sident<\/span>, ICP<\/span><\/a><\/div><\/div>\n

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<\/i>Acc\u00e9dez au barom\u00eatre int\u00e9ractif<\/a><\/p>\n

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Le barom\u00e8tre interactif trimestriel est disponible dans son int\u00e9gralit\u00e9 ici .<\/p>\n

Sa prochaine \u00e9dition sera publi\u00e9e en avril 2021.<\/p>\n

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M\u00e9thodologie<\/h3>\n

Tous les prix mentionn\u00e9s dans le Barom\u00e8tre sont TTC.<\/p>\n

Afin de r\u00e9aliser cette \u00e9tude, PriceHubble a analys\u00e9 170 000 annonces \u00e0 la vente publi\u00e9es sur les principaux portails d\u2019annonces immobili\u00e8res. Cet \u00e9chantillon n’a pas vocation \u00e0 couvrir l’int\u00e9gralit\u00e9 des volumes dans l’immobilier neuf, mais \u00e0 fournir des \u00e9l\u00e9ments statistiques robustes sur les dynamiques de prix sur le march\u00e9 de l’immobilier neuf. Seuls les d\u00e9partements ayant compt\u00e9 plus de 50 annonces par trimestre et les m\u00e9tropoles ayant compt\u00e9 plus de 35 annonces par trimestre sont pris en consid\u00e9ration dans la pr\u00e9sente analyse.<\/p>\n

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<\/i>T\u00e9l\u00e9chargez le communiqu\u00e9 de presse<\/a><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"Ark\u00e9a Banque Entreprises et Institutionnels, le Groupe Izimmo, l\u2019Institut des Constructeurs et Promoteurs, Leemo et PriceHubble annoncent aujourd\u2019hui la publication de la seconde \u00e9dition du Barom\u00e8tre digital de l\u2019immobilier neuf. Publi\u00e9 chaque trimestre, ce barom\u00e8tre interactif combine l\u2019expertise de cinq acteurs compl\u00e9mentaires pour offrir une vision fiable, pr\u00e9cise et quasi-instantan\u00e9e du march\u00e9 du neuf. Ce nouvel outil permet aux promoteurs, investisseurs et constructeurs d\u2019avoir une vision claire des prix et des dynamiques de l\u2019immobilier neuf en France, pour une analyse objective et en temps r\u00e9el.   Quels sont les principaux enseignements de cette \u00e9dition ? – Le dernier trimestre 2020 marque une stabilisation des prix du neuf \u00e0 l\u2019\u00e9chelle nationale : les prix ont gagn\u00e9 1,2% entre le 3 e et le 4 e trimestre, et accusent une tr\u00e8s l\u00e9g\u00e8re baisse de -0,9% par rapport au dernier trimestre 2019. – Offre et prix restent plus que jamais corr\u00e9l\u00e9s : dans les zones tendues, une contraction de l\u2019offre s\u2019assortit immanquablement d\u2019une augmentation des prix. \u00c0 l\u2019inverse, les m\u00e9tropoles et d\u00e9partements ayant r\u00e9ussi \u00e0 reconstituer leurs stocks affichent une stabilisation (voire une baisse) des prix. – La raret\u00e9 de l\u2019offre est encore accentu\u00e9e par le retour massif des investisseurs institutionnels, qui d\u00e9laissent le tertiaire pour miser sur le r\u00e9sidentiel : les stocks de logements neufs accessibles aux particuliers sont encore plus limit\u00e9s.   D\u00e9partements : l\u2019Eure et l\u2019Is\u00e8re pour une croissance \u00e0 deux chiffres Pour le dernier trimestre 2020, l\u2019Eure et l\u2019Is\u00e8re sont les d\u00e9partements qui affichent la meilleure progression des prix moyens au m 2 entre les 4 es trimestres 2019 et 2020 ( +11,7% ), suivis du Pas-de-Calais (+9,9%) et du Finist\u00e8re (+9,7%) . C\u00f4t\u00e9 prix, les d\u00e9partements des Alpes-Maritimes (5790\u20ac\/m\u00b2 ) , de la Savoie (5170\u20ac\/m\u00b2 ) et de la Haute-Savoie (4997\u20ac\/m\u00b2 ) sont les plus chers au niveau… Lire la suite<\/a>","protected":false},"author":4,"featured_media":0,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"footnotes":""},"categories":[47],"tags":[],"class_list":["post-13613","post","type-post","status-publish","format-standard","hentry","category-communique"],"acf":[],"yoast_head":"\n