Engagée au plus près des dynamiques économiques locales, Arkéa Banque Entreprises et Institutionnels accompagne PGIM Real Estate et PITHOS dans l’acquisition de deux actifs de self-storage situés à Villefranche-sur-Saône (Rhône) et Argenteuil (Val-d’Oise) avec la mise en place d’un financement de 16,95 M€.
Dans un contexte de transformation des usages immobiliers, Arkéa Banque Entreprises et Institutionnels accompagne PGIM Real Estate et PITHOS, deux acteurs majeurs de l’investissement immobilier déjà présents dans le self-storage, dans l’acquisition de deux nouveaux actifs à Villefranche-sur-Saône (Rhône) et Argenteuil (Val-d’Oise). Les sites seront exploités sous la marque Zebrabox, leader suisse du self-storage.
Une stratégie portée par des acteurs de référence
Branche immobilière de PGIM, gestionnaire d’actifs global du groupe Prudential Financial Inc., la plateforme est la deuxième plus grande société immobilière au monde, avec plus de 200 milliards de dollars d’actifs sous gestion et une présence dans plus de 30 villes à travers le monde. Sa stratégie européenne de création de valeur cible des investissements dans des secteurs traditionnels et s’ouvre à des segments alternatifs du marché, tels que le self-storage, qui offrent un potentiel de rendement plus élevé mais nécessitent une expertise plus pointue pour être mis en œuvre. À ses côtés, PITHOS développe une approche entrepreneuriale de l’investissement immobilier, en ciblant des segments de niche à fort potentiel.
Un marché en structuration, porté par des dynamiques solides
En France, le marché du self-storage — qui consiste à proposer des espaces de stockage sécurisés et flexibles pour les particuliers comme pour les entreprises — connaît une croissance soutenue. Cette dynamique est portée par l’évolution des modes de vie et de travail, ainsi que par une demande accrue de solutions de stockage modulables. Encore peu mature, cette classe d’actifs attire un nombre croissant d’investisseurs institutionnels, séduits par ses perspectives de développement et sa résilience. C’est dans ce contexte que PGIM Real Estate et PITHOS ont lancé, fin 2024, une joint-venture dédiée à l’acquisition et au repositionnement d’actifs en France.
Arkéa Banque Entreprises et Institutionnels, partenaire de confiance dans la durée
Pour accompagner cette stratégie, PGIM Real Estate et PITHOS peuvent compter sur le soutien d’Arkéa Banque Entreprises et Institutionnels. Après un premier financement de 14,1M€ mis en place en janvier 2025 pour l’acquisition et la transformation de cinq actifs en régions, la banque déploie aujourd’hui un nouveau financement de 16,95 M€, dans la continuité de cette collaboration. Ce nouveau financement permet de couvrir l’acquisition des murs, les travaux de repositionnement ainsi que la reprise des structures d’exploitation existantes, en vue de leur déploiement sous l’enseigne Zebrabox.
Intervenant une nouvelle fois en tant que financeur unique, Arkéa Banque Entreprises et Institutionnels confirme sa capacité à structurer et accompagner des opérations complexes sur des classes d’actifs en développement, tout en s’inscrivant dans une relation partenariale de long terme. Cette opération illustre pleinement son positionnement de partenaire des acteurs de référence et sa volonté d’accompagner des stratégies d’investissement créatrices de valeur dans les territoires, en ligne avec ses ambitions de développement et d’accompagnement des transitions économiques.
Téléchargez le communiqué de presse
