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Pau et Bayonne, Nouvelle Aquitaine

Financement du logement social

Le Comité Ouvrier du Logement, un engagement social et solidaire

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Développement du territoire

Constructeur immobilier pour l’accession sociale à la propriété et l’habitat participatif, le Comité Ouvrier du Logement (COL) est soutenu depuis 2012 par Arkéa Banque Entreprises et Institutionnels dans toute la région sud-ouest. Son directeur général, Imed Robbana revient sur deux projets emblématiques à Pau et à Bayonne.


« Le COL est une société coopérative d’intérêt collectif, créée en 1951 par les “Castors”, des ouvriers qui ont construit leurs maisons eux-mêmes. Leurs valeurs nous animent toujours, elles sont à la base de notre engagement social et participatif. La dignité passe par l’autonomie », explique Imed Robbana.

Avec une communauté de 4 000 sociétaires et 400 logements livrés par an, les 55 personnes du COL ne chôment pas. Leurs interventions s’étendent du Pays basque au Béarn, en passant par les Landes et les agglomérations bordelaises et toulousaines.  

 

« Arkéa Banque Entreprises et Institutionnels soutient la vitalité économique des territoires. Nous sommes devenus un acteur essentiel du financement du développement local avec 7,7 Mds € d’encours de crédit dans des projets qui ont pour point commun l’amélioration de la vie des citoyens », précise Cyril Cury, directeur institutionnel adjoint Nouvelle Aquitaine. 

Une révolution dans l’accession à la propriété 

Arkéa Banque E&I a décidé en 2019 de consacrer une enveloppe de 500 M€ au niveau national pour financer, par des prêts à long terme et en complément des aides publiques, les investissements des collectivités, entreprises publiques locales et organismes HLM engagés dans la démarche « Action Cœur de Ville ». L’objectif consiste à réhabiliter des logements anciens, en restant dans des coûts abordables pour les classes moyennes. La banque a ainsi accompagné récemment le COL pour deux opérations de démolition-reconstruction dans le cadre du renouvellement urbain à Pau et Bayonne.

 

« Le projet Amassade à Pau est emblématique car il répond à la problématique de réhabilitation de logements anciens dans des centres-villes proposant peu d’accession à la propriété et qui ont tendance à se dépeupler au profit de la périphérie », commente Imed Robbana. Les 15 logements proposés par le COL et financés par Arkéa Banque E&I à hauteur de 1,8 M€ ont été commercialisés via deux dispositifs particuliers : le Prêt Social à la Location-Accession (PSLA) et le Bail Réel et Solidaire (BRS). Pour les heureux bénéficiaires, il s’agit véritablement d’une révolution dans l’accession à la propriété. Ils ont pu acquérir leur logement à un prix inférieur de 40 % à 60 % au prix du marché et sont devenus sociétaires du COL. Ils bénéficient également d’espaces collectifs partagés tels qu’une buanderie, une salle de convivialité et des jardins en commun.

Un accompagnement bancaire sur mesure

L’opération Cayenne à Bayonne a quant à elle concerné la réhabilitation de quatre logements anciens du centre-ville pour un montant total de 600 000 euros. « Arkéa Banque est un partenaire précieux pour le COL. Ils sont particulièrement agiles et réactifs. Pour nous, qui privilégions la proximité et la transparence dans toutes nos actions, ça vaut de l’or », se félicite son directeur général. 

 

« Les réglementations et les modes de commercialisation de l’habitat social et solidaire sont changeants, parfois complexes. Nous nous devons donc d’apporter à nos partenaires promoteurs et bailleurs sociaux comme le COL un accompagnement bancaire sur mesure », confirme Cyril Cury. « C’est une grande fierté d’avoir financé à ce jour 22 de ses programmes immobiliers et 345 logements. »

 

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Comité Ouvrier du Logement
Ville Pau et Bayonne Région Nouvelle Aquitaine
Secteur d'activité Logement social, institutionnels
Le Comité Ouvrier du Logement, un engagement social et solidaire
"Arkéa Banque Entreprises et Institutionnels soutient la vitalité économique des territoires. Nous sommes devenus un acteur essentiel du financement du développement local avec 7,7 Mds € d’encours de crédit dans des projets qui ont pour point commun l’amélioration de la vie des citoyens "

Cyril Cury, Directeur institutionnel adjoint Nouvelle Aquitaine

Imed Robbana
"Le projet Amassade à Pau est emblématique car il répond à la problématique de réhabilitation de logements anciens dans des centres-villes proposant peu d’accession à la propriété et qui ont tendance à se dépeupler au profit de la périphérie."

Imed Robbana, Directeur général du COL

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