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Développement du territoire
Dans le paysage économique des Hauts-de-France, le Groupe SOFIM tient une place à part. Avec un chiffre d’affaires proche de 70 M€ et 35 salariés, il s’agit du 1er promoteur indépendant de la région. À sa tête, Geneviève Houzé, directrice générale associée, travaille depuis 2004 auprès de Jean-Pierre Richard, qui a fondé l’entreprise il y a presque 35 ans. « Nous sommes deux familles qui cultivons un état d’esprit convivial, mais surtout un sens de l’autonomie qui ne nous lie à aucun groupe du BTP » confie-t-elle. « Cela nous rend plus agiles pour innover, inventer la ville de demain et améliorer les pratiques durables, c’est absolument passionnant ! »
Un groupe en plein développement
Cette indépendance et cet enthousiasme semblent porter chance au groupe SOFIM. Après avoir longtemps été un acteur incontournable de la construction de logements neufs et de l’aménagement du territoire dans la Métropole Européenne de Lille et les Hauts-de-France, le groupe vient en effet d’élargir son terrain de jeu à l’est parisien et à la Côte d’Opale, où pas moins de 3 opérations ont été lancées depuis un an. « En 2021, nous avons signé 500 réservations de logements », poursuit Geneviève Houzé. « Nous avons toutes les raisons de penser que cela pourrait très vite devenir notre rythme de croisière pour les années à venir. ». Dans les Hauts-de-France, la bonne santé du groupe se traduit aussi par de très belles opérations de construction et de réhabilitation. Pour exemple, la transformation de la distillerie du XIXe siècle de Wambrechies en un lieu de vie intergénérationnel qui accueillera bientôt des logements neufs, un espace de co-working, un restaurant et un atelier d’artiste, tout en maintenant l’activité de distillation de genièvre et de whisky.
Confiance, rapidité et agilité
Cet ADN très porté sur les valeurs humaines et les engagements RSE, ne pouvait que séduire les équipes d’Arkéa Banque Entreprises & Institutionnels, qui travaillaient déjà avec le Groupe SOFIM depuis quelques années sur des sujets de financement extra-immobiliers. En septembre 2021, rendez-vous a donc été pris avec Geneviève Houzé lors du « Speed Dating de l’Immobilier », l’événement du secteur organisé tous les ans par la banque à la Maison de la Chimie, où elle est intervenue lors de la table-ronde.
« Nous savions que SOFIM, qui mène de front en moyenne 20 projets, voulait diversifier ses partenaires bancaires », explique Isabelle Wyttynck, responsable de clientèle promotion immobilière chez Arkéa Banque E&I. « Nous voulions leur démontrer notre savoir-faire et notre expertise dans l’accompagnement de projets immobiliers, ce que nous avons très vite pu faire en finançant la construction d’une résidence de 16 logements dans le centre de Lille, à deux pas du CHR et du métro. »
Grâce à des comités hebdomadaires et des processus simplifiés, cette première opération a effectivement permis de mettre en lumière un même sens du professionnalisme. « Arkéa Banque E&I est un partenaire de confiance en capacité de réagir vite, » explique Geneviève Houzé, « ce qui est extrêmement important quand il faut remporter un dossier face à 50 autres promoteurs ! ». Depuis, deux nouveaux projets de financement sont en cours, pour la construction d’une résidence de 38 logements à Berck-sur-Mer et d’un programme mixte comprenant 58 logements à Roubaix. « Nous sommes très heureux de ce nouveau partenariat avec SOFIM, un groupe emblématique de la région. », conclut Isabelle Wyttynck. « Alors que nous développons nos activités dans les Hauts-de-France, nul doute que Geneviève Houzé sera l’une de nos meilleures ambassadrices ! »
